既有住宅加装电梯流程繁琐

大家是不是有些不明白呢

为了让居民全方面了解

既有住宅加装电梯的步骤及注意事项

小编和住建局工作人员精心整理了

既有住宅加装电梯七步法

前期准备、提交申请、联合会审、

设计施工、竣工验收、使用管理、申请奖补

01前期准备

1.申请人准备

①统一本单元业主意见，取得本单元住宅总建筑面积和总户数双2/3以上业主一致同意，并填写《既有住宅加装电梯单元业主签字意见表》（表1）、《既有住宅加装电梯承诺书》（表2）（附：业主身份证、房产证复印件；委托他人代理的需提供代理人的身份证和授权委托书）。

②委托具备资质的设计单位出具加装电梯设计方案和住宅安装电梯结构安全论证报告。

以上为杭州既有住宅加装电梯业主出资参考比例，仅供参考。

④张贴《既有住宅加装电梯方案和协议公示》（表5），并向所在街道（社区）递交《既有住宅加装电梯方案和协议公示见证申请书》（表6）（连同附件一起递交所在辖区街道或社区盖章）。

2.街道接受申请，见证公示和公示备案

②对公示期内无实名书面反对意见的，或有异议但调解成功的公示出具《既有住宅加装电梯方案和协议公示备案证明》（表8、表9）。

02提交申请

前步工作完成后，申请人向区住建局提交申请，递交以下材料：

①《吉州区中心城区既有住宅加装电梯申请表》（表11）

②《既有住宅加装电梯承诺书》（表2）（含业主身份证、房屋权属证明复印件等附件）。

③《既有住宅加装电梯协议书》（表3）（含协议书附件）。

④代理人身份证、《授权委托书》（表4）。

⑤加装电梯设计方案及住宅安装电梯结构安全论证报告。

⑥街道（社区）出具的公示备案证明（《既有住宅加装电梯方案和协议公示备案证明》（表8、表9）。

（加装电梯申报样表集）

流程一、二中所需的表都可扫描《加装电梯申报样表集》二维码从中获取。

03联合会审

区住建局牵头组织联合会审，审查材料的完整性，组织申请人代表等人员进行现场查勘。

04设计施工

经联合会审同意后，申请人联系实施设计、施工：

①申请人取得联合会审书面同意意见后，方可施工。

②申请人委托的设计单位出具电梯安装施工图。

③申请人应委托具备房建资质的施工企业进行土建施工；委托具备电梯安装许可资质的企业进行电梯安装施工；提倡委托监理单位对施工过程进行质量安全监管。

05竣工验收

以申请人为主体完成验收：

①电梯安装完成并经检验合格后，申请人组织设计、施工单位进行竣工验收；

②竣工验收合格后，申请人向区住建局申请竣工验收备案。

06电梯使用管理

①本单元使用业主按相关规定向区市场监督管理局办理使用登记，做好安全使用管理工作。

②本单元使用业主委托有相应资质的单位进行电梯日常维护保养。

③明确1名电梯安全管理人员，按规定安装电梯应急处置前端装置。

07申请奖补

①申请人按要求提交相关资料及票据，区住建局受理奖励补助，并按程序办理。

②有交纳住房公积金的申请人，可向市公积金管理中心提取本人及其配偶的住房公积金用于支付加装电梯个人分摊费用，提取额度不超过加装电梯费用扣除政府奖补后的个人分摊金额。

微提醒

加装电梯实施模式可自主选择以下三种方式之一：

方式一：设计、施工、电梯安装一体化企业；

方式二：设计施工联合体企业+电梯安装企业；

方式三：设计、施工、电梯安装分别由不同的企业实施。

一、设计单位推荐

①单位名称：吉安市建筑设计规划研究院

单位地址：吉安市吉安南大道6号1006室

办公电话：

②单位名称：吉安市建筑设计院

单位地址：吉安市吉州区韶山东路6号

办公电话：

（注：以上两家为市、区两级国有设计单位，同时市住建局也正在构建设计+施工联合体的专业技术平台，并将于近期公布名单，申请人可在市住建局构建的平台中选用设计单位，也可自行选择具备资质的设计单位）

二、电梯安装单位

目前市里正在确定部分推荐电梯安装企业并将于近期公布目录，申请人可直接于电梯安装单位目录中选用实施，也可自行选择具有资质的电梯销售安装企业实施。

三、施工企业

申请人可在市住建局构建的设计施工联合体技术平台中选择主体实施设计和施工，也可自行选择具备资质的施工企业实施。

您还有什么问题想要咨询

都可以在下方给我们留言或联系以下地址

吉州区住建局联系地址：

1、城区点：阳明西路电机厂宿舍内吉州区老旧小区改造项目指挥部（限周二、周四上午）

2、城北点：吉州区行政中心6